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8, Rue des Halles - 56580 Rohan

ENTRE PONTIVY et LOUDEAC

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Maison 112 m² - 7 Pièces - Saint-Gonnery (56920)

  • Prix
  • 253 575
  • Ref 417
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Description de l'offre

Très belle maison d'architecte à VENDRE à SAINT-GONNERY (56) entre PONTIVY et LOUDEAC, à environ 10 minutes de l'Hôpital, composée : au sous-sol (peint) : garage deux voitures, cave, cellier, buanderie, dégagement ; au rez-de-chaussée : hall d'entrée (4,10 m²) ouvert sur cuisine aménagée et équipée (12,88 m²), ouverte sur séjour/salon (31,05 m²), dégagement avec placard (3,79 m²), une chambre avec placard (11,56 m²), salle d'eau (3,69 m²) avec douche, meuble vasque, placard, sèche serviette, wc (1,21 m²) ; à l'étage : palier/dégagement avec placard (7,79 m²), trois chambres dont deux avec placards/fdressing (5,28 m², 9 m² et 11,84 m² ), une lingerie/bureau avec placard (4,88 m²), wc (0,49 m²), salle de bains (2,97 m²) ; Pergola aménagée (41 m²) ; Terrain attenant, l'ensemble sur 1049 m². Prestations : Intérieur et extérieur impeccables. Gros oeuvre en très bon état. La dalle du rez-de-chaussée est isolée. Combles isolés (laine de verre). Murs périphériques isolés. VMC. Chaudière gaz (cuve enterrée). 3 baies coulissantes côté sud donnant accès à la terrasse avec pergola. Cour et accès enrobés. La maison est reliée au tout à l'égout. Ouvertures double vitrage (volets roulants électriques sur les baies et manuels pour le reste des ouvertures). Porte de garage motorisée. Disponible à compter du 31 août 2023 avec modalités possibles.

Descriptif du bien

Code postal 56920


Surface habitable (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD


Année de construction 1990


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 253 575 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 693 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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