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8, Rue des Halles - 56580 Rohan

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + 2 APPARTEMENTS

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Maison 122 m² - 7 Pièces - Bréhan (56580)

  • Prix
  • 254 610
  • Ref 464
Nouveauté
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Description de l'offre

Bréhan (56580) – Bien immobilier composé d’une maison d’habitation de 5 chambres et de 2 appartements au rendement locatif intéressant. Maison individuelle lumineuse, beaux volumes 122 m² sur une parcelle de 466 m². Orientée sud/est. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale… Au rez-de-chaussée : une véranda avec cheminée (27m2) accès direct à la terrasse et au jardin clos, cuisine aménagée, espace repas, salon, bureau, une chambre avec placard, salle de douche et W.-C. indépendants. Au premier étage : un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bain, et un accès au grenier sur l’ensemble de la surface. Sous-sol intégral avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Dépendances aménagées en 2 appartements, actuellement loués, sur cour et accès enrobés, avec double entrée côté rue/côté cour. Le 1er logement de type T2 33m2 Loi Carrez. Rez de chaussée : un coin cuisine/repas, une salle de douche avec WC, rangements. A l’étage : une chambre avec placard et un accès au grenier. Le 2ème logement de type T3 69m2 Loi Carrez. Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon. En contre bas, cuisine/ coin repas (18m2), salle de douche, wc. A l’étage : une chambre avec placard, une lingerie.

Descriptif du bien

Code postal 56580


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 466 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1955


Quartier PROCHE POLE MEDICAL, ECOLES ET COMMERCES


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 610 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 870 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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